Vanaf 1 juli 2024 wordt de Wet vaste huurcontracten van kracht, waardoor vaste huurcontracten weer de standaard worden. Hieronder hebben wij alles op een rijtje gezet over deze nieuwe wetgeving, die zorgt voor veel veranderingen.
Wat verandert er voor huurders?
Vanaf 1 juli krijgen nieuwe huurders automatisch een vast huurcontract. Huurders met tijdelijke contracten die vóór 1 juli zijn afgesloten, behouden hun bestaande voorwaarden. Echter, in specifieke situaties kunnen tijdelijke contracten van maximaal twee jaar worden uitgegeven, bijvoorbeeld voor studenten of bij dringende renovaties.
Wat verandert er voor verhuurders?
Vanaf 1 juli mogen verhuurders alleen nog vaste huurcontracten aanbieden, met uitzondering van enkele specifieke gevallen. Bestaande tijdelijke contracten blijven geldig tot hun afgesproken einddatum. Toch kunnen verhuurders nog steeds tijdelijke contracten aanbieden onder de Leegstandwet en in andere specifieke situaties, zoals tussenhuur of doelgroepcontracten.
Uitzonderingen waarbij tijdelijke huurcontracten nog toegestaan zijn:
Voor studenten die tijdelijk ergens anders moeten wonen, mensen die hun woning moeten verlaten voor renovatie of dringende werkzaamheden, huurders in sociale noodsituaties of uit maatschappelijke opvang, jongeren tussen 16 en 27 jaar die na het overlijden van een ouder/verzorger de huurovereenkomst overnemen, en scheidende partners die tijdelijk elders wonen om bij hun kinderen te blijven, blijven bepaalde situaties mogelijk. Dit geldt ook voor verhuur onder de Leegstandwet, hospitaverhuur en huurcontracten voor kortdurend gebruik zoals vakantiewoningen.
Deze nieuwe wetgeving is erop gericht om huurders meer zekerheid te bieden en het aantal tijdelijke huurcontracten te verminderen.
Comments